A lakástranzakciók volumenét befolyásoló tényezők Romániában a Covid-19-világjárvány alatt

Absztrakt

A Covid-19-világjárvány alatt Romániában az új fertőzési esetszámok növekedésével nőtt a lakások tranzakciós volumene. A tanulmány azt vizsgálja, hogy mi állhat ennek a növekedésnek a hátterében a 2020 áprilisa és 2022 októbere közötti periódusban. A panelregresszió eredményei azt mutatják, hogy a tranzakciós volumen változására a legerősebben a munkanélküliségi ráta hatott, a kapcsolat iránya negatív. Az adásvételek számát a lejben folyósított lakáshitelek kamatlába és az építkezési költségindex is befolyásolta, a kapcsolatok iránya szintén negatív. Az eredmények azt mutatják, hogy a járvány ideje alatt a tranzakciós volumen követte a gazdasági hangulatindex mozgását a két változó közötti egyenes irányú kapcsolaton keresztül, tehát a hangulatindex hatékony előrejelzője lehet a kereskedési volumennek. A lakások tranzakciós volumene és a nettó reálbér között nem sikerült szignifikáns kapcsolatot kimutatni. Ennek egyik lehetséges oka, hogy a kormányzati intézkedéseknek köszönhetően (például technikai munkanélküliség) nem csökkent szignifikánsan a vizsgált időszakban az átlagos nettó reálbér Romániában.